Algemene Voorwaarden voor verhuur vakantiehuis

Artikel A – Definities en toepasselijkheid
1. In deze voorwaarden wordt verstaan onder “Verhuurder”: de eigenaar of beheerder van het vakantiehuis. “Huurder”: de persoon die met Verhuurder een huurovereenkomst sluit voor vakantieverblijf.

2. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle reserveringen, boekingen en huurovereenkomsten met betrekking tot het vakantiehuis. Afwijkende voorwaarden zijn slechts geldig indien deze schriftelijk door Verhuurder zijn bevestigd.

Artikel 1 – Reservering en bevestiging
1. Reserveringen worden alleen geaccepteerd van personen van 21 jaar of ouder.

2. Na reservering stuurt Verhuurder binnen 2 dagen een schriftelijke bevestiging (per e-mail). Slechts na ontvangst van die bevestiging is de boeking definitief.

3. Met de bevestiging ontstaat de huurovereenkomst: de huurder huurt het vakantiehuis voor recreatief gebruik voor de afgesproken periode.

Artikel 2 – Betaling en borg
1. Bij reservering is een aanbetaling verschuldigd van 20% van de huursom.

2. Het restant van de huurprijs én de borgsom dienen uiterlijk 14 dagen voor aankomst te zijn voldaan.

3. De borgsom bedraagt € 500,-

4. De borgsom dient ter waarborging van schade of niet-nakoming van verplichtingen. Verhuurder behoudt zich het recht voor schade of extra kosten af te trekken van de borg. De borgsom wordt 2 dagen na vertrek uit de accomodatie terruggeboekt mits er geen schade en/of schoonmaakkosten aan de accomodatie zijn.

Artikel 3 – Aankomst, verblijf en vertrek

1. Aankomsttijd is bij voorkeur tussen 15:00 en 20:00 uur (of zoals overeengekomen).

2. Op de dag van vertrek dient de woning uiterlijk om 10:00 uur verlaten te worden (tenzij anders overeengekomen).

3. Huurder dient het vakantiehuis met zorg te behandelen, evenals inventaris en tuin of gemeenschappelijke faciliteiten. Beschadigingen, breuk of verlies dienen direct gemeld te worden; kosten voor herstel zijn voor rekening van de huurder.

Artikel 4 – Maximaal aantal personen / Huisdieren / Gedrag

1. Alleen personen vermeld op de boeking mogen verblijven in het vakantiehuis. Een overschrijding van het aantal is slechts toegestaan na schriftelijke toestemming van Verhuurder.

2. Huisdieren zijn NIET toegestaan.

3. Tijdens het verblijf dient de huurder rekening te houden met rust en de omgeving; overmatig lawaai of asociaal gedrag is niet toegestaan. Bij ernstige overtreding kan toegang tot het huis worden geweigerd of beëindigd — zonder recht op restitutie.

Artikel 5 – Schoonmaak en oplevering

1. Huurder is verplicht de woning bij vertrek schoon en netjes achter te laten (“bezemschoon” / volgens de afspraken in de huurovereenkomst). Serviesgoed, keukengerei, etc. dienen schoon terug geplaatst te zijn.

2. Vuilnis dient niet achtergelaten te worden maar gedeponeerd in de daarvoor bestemde bakken die zich langs de weg bij de accommodatie bevinden.

Artikel 6 – Annulering en omboekingen

1. Huurder kan tot 30 dagen vóór aankomst gratis annuleren — dit moet altijd schriftelijk (bijv. per e-mail) gebeuren. Na deze datum gelden annuleringskosten van 50% van de huursom.

2. Bij annulering binnen 7 dagen vóór aankomst is de volle huurprijs verschuldigd.

Artikel 7 – Aansprakelijkheid / Overmacht

1. Huurder is aansprakelijk voor schade aan het vakantiehuis, de inventaris en de omgeving veroorzaakt door huurder of medehuurders. Schade moet direct gemeld worden.

2. Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade door omstandigheden buiten zijn macht (bijv. uitval elektriciteit/internet, weersomstandigheden, overmacht, natuurevenementen).

Artikel 8 – Slotbepalingen

1. Afwijkende afspraken zijn alleen geldig wanneer schriftelijk overeengekomen. Mondelinge toezeggingen zijn niet bindend.

2. Op deze overeenkomst is het relevante Spaanse recht of de regio-wetgeving van de provincie Malaga van toepassing.

3. Eventuele geschillen worden bij voorkeur in onderling overleg opgelost; anders gelden de juridische mogelijkheden volgens de wetgeving van het rechtsgebied waar het huis is gelegen.